Der Wohnungsmarkt in der Krise – Ihre Investmentchance
Deutschland steckt in einer historischen Wohnraumkrise. Neubauprojekte bleiben aus, die Baugenehmigungen sinken seit Jahren, und gleichzeitig explodieren die Mieten:
- 216.000 Baugenehmigungen in 2024 – Ziel: 400.000
- Mieten +4,7 % im Jahresvergleich, in Berlin sogar +8,5 %
Die Folge: Wohnraum wird knapper und teurer – ein idealer Zeitpunkt für Investments in Bestandsimmobilien.
Warum Neubau-Investitionen derzeit nicht lohnen
Steigende Baukosten, lange Projektlaufzeiten und hohe regulatorische Hürden machen den Neubau unattraktiv.
Bestandsimmobilien sind dagegen sofort vermietbar, deutlich günstiger zu erwerben und lassen sich effizient sanieren.
✅ Der ICD 14 investiert gezielt in sanierungsbedürftige Objekte in deutschen Mittel- und Oberzentren – wo Nachfrage herrscht, aber die Preise noch fair sind.
Das Erfolgsmodell: Kaufen, sanieren, steigern
Der Fonds ImmoChance Deutschland 14 Renovation Plus (ICD 14) nutzt ein bewährtes Value-Add-Konzept:
- ✅ Günstiger Einkauf unter Marktpreis
- 🔧 Energetische Sanierungen & Modernisierung
- 📈 Mietsteigerungen & höhere Wohnqualität
- 🏢 Breite Streuung auf über 1.000 Mieter
- 🧑💼 Professionelles Fonds- & Mietmanagement
Im Einkauf liegt der Gewinn – und in der Sanierung das Wertsteigerungspotenzial.
Nachhaltig investieren – für Umwelt & Rendite
Der ICD 14 erfüllt die Kriterien von Artikel 8 der EU-Offenlegungsverordnung und setzt auf:
- Wärmedämmung & moderne Heiztechnik
- CO₂-Reduktion durch Energieeffizienz
- Geringere Nebenkosten für Mieter
- Höhere Vermietbarkeit & Mieterbindung
So entsteht ein ökologisch wie ökonomisch tragfähiges Investment.
Zahlen, die überzeugen – Ihre Renditechance
Prognostizierter Gesamtrückfluss:
165,65 % der Einlage (inkl. Rückzahlung)
Interner Zinsfuß:5,81 % p.a. im Basisszenario
Positives Szenario: Bis zu 7,41 % p.a. Rendite
Ausschüttungen ab dem Monat nach Einzahlung
Fondslaufzeit: ca. 9 Jahre
Mindestbeteiligung: 10.000 €
Warum gerade jetzt investieren?
- ✅ Zinssenkungen der EZB beleben den Markt
- 🏘️ Wachsende Neubaulücke: über 800.000 Wohnungen fehlen
- 💶 Verkäufer sind bereit zu Preisnachlässen
- 🔁 ICD 14 erzielt Erträge auch ohne Marktpreissteigerungen
Jetzt ist die Zeit für antizyklisches Investieren – nicht für prozyklisches Zögern.
Starker Partner – bewährte Fondsstrategie
Mit über 17 Jahren Erfahrung und mehr als 12 erfolgreich platzierten Fonds zählt Primus Valor zu den erfahrensten Anbietern am Markt. Der ICD 14 setzt auf:
- Hochqualifiziertes Management
- Regulierte Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG)
- Professionelle Bewirtschaftung & Objektprüfung
- Fokus auf bezahlbaren Wohnraum mit Potenzial
Sicherheit & Transparenz
- 📊 Voll regulierter Fonds (AIF) nach KAGB
- 📄 Umfangreiche Informationen im Verkaufsprospekt
- 🏛️ Verwahrstelle: Donner & Reuschel Privatbank
- 🛡️ Risikomanagement durch Alpha Ordinatum GmbH
Fazit: Jetzt investieren, langfristig profitieren
Mit dem Fonds ICD 14 investieren Sie:
✔️ In reale Werte mit stabilen Erträgen
✔️ In bezahlbaren Wohnraum mit Zukunft
✔️ In ein nachhaltiges und renditestarkes Konzept
Sprechen Sie mit einem unserer erfahrenen EFC Financial Planner und lernen Sie den Fonds ICD 14 kennen.
👉 info@efc.ag
Disclaimer: Bei diesem Artikel handelt es sich um eine Marketingmitteilung. Diese stellt weder eine Anlageberatung noch ein Angebot zum Kauf oder Verkauf dar. Maßgeblich sind ausschließlich der Verkaufsprospekt, das Basisinformationsblatt und die Anlagebedingungen des Fonds ICD 14.